Foreign National Mortgages California

 

 Foreign National Loan Program

The Foreign National Loan Program

Non-Resident and Non-U.S. Citizens borrowing in California.

 

This is suitable for example for Canadian Nationals who are purchasing investment property in the United States or may travel part of the year to warmer climates as a second home.

30-year fixed rate mortgage

 30% down payment required from borrower’s own checking or savings account with and must have 6 months reserves, reserves are not secured they are just viewed. Bank statements for the past 60 days, all pages are required

24 months of credit history

Income on foreign federal tax returns for the past 24 months are averaged. Income totals are converted into US dollars. Borrower provides signed copies of taxes, paystubs, and verification from employer

 Credit report must contain four (4) trade lines plus mortgage rating

International credit report required

Single family homes and condos allowed

Two forms of identification: passport, driver’s license etc

Borrowers with diplomatic immunity are ineligible

Borrowers may not have a Social Security number, they might only have a SIN number, or ID number

Property must be vested as real persons, for example: husband and wife as joint tenants or a single man or woman as sole and separate.

 

Mortgage borrowers sign and guarantee the promissory note.

 

Borrowers must qualify with income, investment properties not on tax returns are treated as debts without rental income.

Borrower will be notarized at a US Embassy, thumb printing is required

Other terms and conditions apply, call for information and quotes

Get pre-approved for a mortgage loan to purchase a beach house in Newport Beach, Laguna Beach,  Dana Point, San Clemente or where your dreams desire BEFORE you find the home.

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Laguna Beach Charmer. I love the mint green walls and layered printed fabrics in this home

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Conventional Loans California

Conventional Loans in California

Curbside Appeal in Laguna Beach

A conventional loan is a loan that is not guaranteed or insured by the federal government under the Veterans Administration (VA) the Federal Housing Administration (FHA), or the Rural Housing Service (RHS) of the U.S. Department of Agriculture or USDA (we also do these kinds of loans)
Conforming Conventional Loan follows the guidelines and maximum loan amount of government sponsored enterprises (GSE’s) such as Fannie Mae or Freddie Mac. In simple language they are also sold to two companies owned by the United States Federal Government. Though the US government hopes to make these GSE's private or publicly traded entities again, making them turn a profit is another story. The rules of the GSE's are stricter for banks than for a mortgage banker like myself, these guidelines are called bank overlays


Features of a Conforming Conventional Loan:
• As low as 3% down payment for primary residence
• Financing available for second home & investment properties
• No first-time home buyer restrictions
• No mortgage insurance with 20% down payment, we also have 80 10+ 10
• No 90-day flip restrictions
Important information: Maximum loan $$417,000.00.in some areas, High Balance also available up to $ 625500 depending on the location of the subject property. In most or Orange County, for example Newport Beach, Laguna Beach, and Dana Point the loan amount is the High Balance maximum number.

Down payment requirements for primary residence 3%, second home 10%, investment 20% down – 25% down for 3 to 4 units. Gift funds are allowed on primary and second home (buyer must have 5% of own funds unless the gift is 20% or more). PMI (private mortgage insurance) required on all loans with less than 20% down. Maximum 10 financed properties. Seller contribution allowed 3% to 90% LTV / 6% 89.9% to 75% LTV / 9% 74.9% LTV
Talk to us about your lifetime financial goals. We can find the right loan for you. My number is (949) 784-9699 and you may call me from 7:00 AM to 7:00 PM
This is not a commitment to lend, This is not a rate commitment or rate quote. Terms and conditions change over time
NMLS# 324982  Caroline Gerardo WJ BRADLEY MORTGAGE CAPITAL LLC. Newport Beach California, 92660   

Bankruptcy Foreclosure Short Sale in Your Past

A helpful chart that shows the time lines for those credit ghosts in your past. Short sale being less time to get a new loan than Foreclosure. All things heal in time. Getting a new mortgage on a home in California is just a matter of getting back on your feet and paying bills on time.

DEBE Mas De Lo Que Su Casa Vale?

HARP 2.0

Gracias por leer esto hoy. Podríamos reducir su tasa de interés de la hipoteca a cerca de cuatro por ciento en menos de tres semanas si usted me proporcione alguna información.
En primer lugar, necesito los últimos cuatro dígitos de su número de seguro social y el último cuatro de su esposo si él está en el título. Con lo que puedo hacer una comprobación rápida para ver si usted califica para este programa especial que tenemos.

Siguiente si ha pagado su hipoteca a tiempo los últimos 12 meses, y su préstamo fue vendido a Freddie Mac o Fannie Mae antes de abril de 2009 a pedir a sus formularios W-2 de 2012 y 2011, los impuestos federales para el año 2012 y 2011, el banco declaraciones de los últimos 60 días, copia de su póliza de seguro de incendio, una copia de su declaración de la hipoteca con Chase. No hay costo por adelantado. Tan pronto como tengo la información que pueda poner en el ordenador y le informarán de hora si tiene la aprobación final del préstamo.

Usted puede enviarme por correo electrónico la información en pdf. archivos adjuntos, o correo a mí, o me pueden proporcionar un sobre UPS para ti toda la noche.
Hoy en día un préstamo a 30 años al 4% su pago será lower.You también puede mirar a un 20 años o 15 años de préstamo a tasas más bajas en el 3 de

Espero que le ahorra un poco de dinero cada mes.

¡Con el nuevo programa HARP (por sus siglas en inglés), usted podrá refinanciar su préstamo sin importar cuánto debe en su propiedad! ¿Preocupado del alto pago en su hipoteca? ¿Le gustaría ahorrar y contar con un dinero extra cada mes? ¿Le gustaría pagar su hipoteca en menos tiempo? Freddie Mac y Fannie Mae han modificado las guías de los refinanciamientos del programa HARP, y usted podría calificar y así beneficiarse de estos cambios. Si su préstamo es a través de Freddie Mac o Fannie Mae, el nuevo programa HARP II podría ayudarle a bajar el interés y los pagos mensuales, y a mejorar su estado financiero. Es posible que la evaluación de su propiedad no sea requerida No importa el monto de lo que debe si los intereses son fijos a 30 o menos años Se requiere 620 puntos en su crédito Su préstamo fue vendido a Freddie o Fannie antes del primero de junio de 2009 Si Freddie Mac o Fannie Mae es el dueño o si están garantizando su préstamo, usted podría calificar para refinanciar su hipoteca si las condiciones del HARP aplican a su préstamo. Además al hacer el refinanciamiento usted se beneficiará en al menos una de las siguientes formas: Reducción del pago mensual (principal e interés) Reducción del interés de la hipoteca Reducción del plazo de amortización Cambio de un interés variable a uno fijo Si Freddie Mac o Fannie Mae es el dueño de su préstamo, llámeme hoy. Estoy disponible para asegurar de que tenga un programa de financiamiento que funcione para USTED. ¡Vamos a ver si el programa HARP II es la solución que usted ha estado buscando! Usted puede investigar si Freddie Mac o Fannie Mae es el dueño de su préstamo si visita las siguientes páginas de internet: www.freddiemac.com/mymortgage o www.fanniemae.com/loanlookup.

Caroline Gerardo Mortgage Loan Originator W.J. Bradley Mortgage Capital, LLC Office: 949.637.8190 Cell: 949.784.9699 NMLS: 324982 Contact Me My Website

EM-03G4NA © © 2012 W.J. Bradley Mortgage Capital, LLC. 6465 Greenwood Plaza Blvd, Suite 500, Centennial, CO 80111 Phone #303-825-5670. NMLS ID 3233. Trade/service marks are the property of W.J. Bradley Mortgage Capital, LLC. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved. Some products may not be available in all states. WJB is not acting on behalf

 

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interjection
		¡gracias!	thank you!, cheers!, ta!
adverb
		bien	well, good, right, properly, nicely, alright

 

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