1/30/2024

¿Qué es un presupuesto?

 










¿Qué es un presupuesto? 

Un presupuesto es un plan que establece sus ingresos y gastos con la mayor precisión posible. 

Puede ayudarlo a descubrir patrones de gasto, descubrir lugares donde puede ahorrar y ayudarlo a alcanzar su meta de pago inicial más rápido. 

Un buen presupuesto no tiene por qué doler Al crear un presupuesto, es fácil ver sus gastos y comenzar a recortarlos. Eso puede sonar bien en teoría para generar ahorros más rápidamente, pero ¿lo mantendría? Un presupuesto viable ayuda a guiar sus gastos para que pueda acumular ahorros mientras disfruta de su vida. Un buen presupuesto le ayuda a: • Comprender cómo y dónde gasta su dinero • Asegurar sus ahorros • Prevenir o reducir el gasto por impulso • Protege contra los efectos financieros de lo inesperado, como el desempleo, los accidentes, las enfermedades, el envejecimiento y la muerte Presupuesto para un día lluvioso Además de reducir o eliminar elementos de su presupuesto, los expertos le recomiendan agregar: un fondo de emergencia. 

Una buena regla general es ahorrar al menos 3 meses de gastos, lo suficiente para pagar sus necesidades hasta que se recupere. Hacer esto es importante porque no tener suficiente dinero para cubrir los gastos, los préstamos o los pagos de la tarjeta de crédito puede afectar negativamente su puntuación de crédito y podría dificultar el logro de su objetivo de ser propietario de una casa. 

Presupuesto para mantener una vivienda, no solo para comprarla Ahorrar para el pago inicial puede ser su prioridad número 1, pero recuerde: también cuesta dinero mantener su casa. Es importante presupuestar el mantenimiento diario, así como las mejoras importantes y los problemas de mantenimiento de emergencia. Consejos para un presupuesto exitoso Sea colaborativo. Asegúrese de que todos en su hogar sean parte del plan. Si todos entienden las recompensas, estarán menos inclinados a gastar de más y trabajarán más duro para que el presupuesto tenga éxito. Sea específico. Si sus objetivos no son precisos, es posible que nunca los logre. Si tiene pareja, hablen de sus objetivos. Es posible que tengan diferentes ideas sobre cuál debería ser el resultado final. Prepárese para comprometerse. Si desea pagar las cosas en efectivo y tiene un socio que prefiere el crédito, deberán discutir los pros y los contras de ambos métodos y decidirse por un punto intermedio. ¡Un plan financiero también es una asociación financiera! Sea realista. Si establece metas y objetivos que son demasiado difíciles de cumplir, será más probable que abandone su plan cuando se presente la frustración. Sea flexible. Su estilo de vida y su situación financiera evolucionarán. No haga un presupuesto que sea tan rígido que cada nuevo desarrollo requiera un plan completamente nuevo. Mantenga buenos registros. No puede simplemente "configurar y olvidar" un presupuesto. Continúe haciendo un seguimiento de lo que gasta para que pueda ver qué tan bien está siguiendo el plan y si necesita hacer ajustes. Serie # 1 de Prepárese Presupuesto Hacer un seguimiento de sus gastos y crear un presupuesto puede ayudarlo a usar el crédito de manera inteligente y alcanzar sus objetivos financieros, como ahorrar para el pago inicial o poder hacer un pago mensual de la hipoteca. continuación →  

Dónde empezar: Identifique sus ingresos y gastos Un presupuesto comienza por saber cuánto dinero entra y sale. Mantenga un registro detallado de todos los ingresos y gastos. Calcule sus ingresos Si tiene un ingreso fijo (en otras palabras, si cobra un salario regular), es fácil calcular cuánto dinero ingresa mensualmente. Pero muchas personas tienen ingresos variables (ya sea solos o además de los ingresos fijos) que cambian debido a comisiones, bonos, diferenciales de turno o incluso un trabajo adicional. Asegúrese de incluir cualquier ingreso variable en su cálculo mensual si lo tiene. Una forma de calcular su ingreso variable mensual promedio es sumar todos sus ingresos variables de un año y dividirlo entre 12. Identifique sus gastos ¿Sabe cuánto gasta cada mes y cuánto de ese total se destina a "deseos" versus "necesidades"? Comience por sumar sus gastos fijos: los que son la misma cantidad cada mes. Ejemplos de gastos fijos incluyen: • Alquiler • Préstamos para automóviles • Servicios públicos • Tarjetas de crédito • Facturas de teléfono • Cuidado de niños • Seguro Los gastos variables pueden cambiar mensualmente y con frecuencia, pero no siempre, involucran "deseos". Poner gasolina al automóvil y pagar las reparaciones es una "necesidad" para la mayoría de las personas, pero es posible que no pueda predecir el momento y la cantidad de esos gastos. Al igual que con los ingresos variables, el seguimiento de sus gastos variables a lo largo del tiempo lo ayudará a desglosarlos en estimaciones mensuales en su presupuesto. Por lo general, los gastos variables que pueden considerarse "deseos" se pagan con ingresos discrecionales, es decir, dinero que sobra después de pagar sus necesidades; los ejemplos incluyen: • Entretenimiento • Restaurantes • Viajes • Regalos • Misceláneas Los pequeños gastos se suman Los gastos misceláneos o incidentales, como disfraces de mascotas, happy hours o botellas de agua elegantes, pueden hacer mella en su presupuesto si no tiene cuidado. Una vez que vea dónde gasta su dinero diariamente, obtendrá una imagen mucho más clara de sus gastos mensuales generales. 

Use una aplicación de presupuesto o una hoja de trabajo para ayudarlo a comenzar. Haga cambios simples y lógicos No tiene que hacer cambios importantes en sus gastos. Los pequeños sacrificios pueden sumar ahorros significativos, como preparar café en casa, llevar el almuerzo al trabajo o suscribirse a menos servicios de transmisión. Encuentre una hoja de cálculo de presupuesto descargable con un registro de gastos de 6 meses en readynest.com/recursos. Encuentre herramientas útiles, información e historias sobre el proceso de compra de vivienda,

1/28/2024

VA LOANS


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IRRL Refinance

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Contact me by phone
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NMLS 324982
C G  Caroline Gerardo Barbeau

I love the idea of cupcakes in a vendor machine it seems so easy

For a VA loan you need to be eligible so we need your DD-214 

VA Loans: A Powerful Tool for Veterans to Achieve Homeownership A Smart Path to Homeownership for America's Heroes

VA loans are a fantastic mortgage option for veterans, active-duty service members, and eligible surviving spouses. Backed by the Department of Veterans Affairs (VA), these loans offer numerous benefits that can make buying a home more accessible and affordable.

Here are just a few reasons why VA loans are great:

  • No Down Payment Required: This is perhaps the most significant advantage of VA loans. Unlike traditional mortgages, which typically require a 20% down payment, VA loans allow you to purchase a home with zero down. This can be a game-changer for veterans who may not have saved up a large amount of money for a down payment.

  • Competitive Interest Rates: VA loans typically come with lower interest rates than conventional loans. This is because the VA guarantees a portion of the loan, which reduces the risk for lenders and allows them to offer more favorable terms.

  • No Private Mortgage Insurance (PMI) Required: PMI is a type of insurance that protects lenders if you default on your loan. However, VA loans do not require PMI, which can save you hundreds of dollars per month.

  • Flexible Credit Requirements: VA lenders are generally more flexible with credit requirements than conventional lenders. This is because they take into account your military service when evaluating your creditworthiness.

  • Multiple Loan Options: VA loans can be used to purchase a variety of properties, including single-family homes, condominiums, townhomes, and manufactured homes. You can also use a VA loan to refinance your existing mortgage.

  • Lifetime Benefit: Your VA loan entitlement is a lifetime benefit that you can use over and over again. This means you can purchase multiple homes throughout your life using a VA loan.

In addition to these benefits, VA loans also offer several other advantages, such as reduced closing costs and the ability to assume an existing VA loan.

If you are a veteran, active-duty service member, or eligible surviving spouse, a VA loan can be a powerful tool to help you achieve homeownership. With its many benefits, a VA loan can make buying a home more affordable and less stressful. I'm a veteran. I'm happy to help.



1/23/2024

Credit Card Debt 25% Rate - Mortgage at 2.75%


Those friends with home mortgages at 2.75 and 3% 
love to brag BUT
Many of them seem to have huge credit card debt.
Credit card interest rates can be 22- 25%.

Have you given up on the story that our student
loans are going to be forgiven? I accepted the
fate and even though that interest rate is only 7.5%
I still frown when sending the payment.

Good new for today:
Income Tax time is coming. 
Wait you didn't smile?
There are six apps that will file your
IRS taxes for free and they are easy peasy
to use.
If your AGI adjusted gross income is
under $79000--
The IRS recommends them here:


Do not be fooled by Turbo Tax and
H & R Block they are being fined
for lying yes telling fibs - they
do not file for zero cost.

Some of the really free apps don't
file your state returns for free but
you can download fillable forms 
online and mail them in.

I'm hoping you get a big refund!












1/18/2024

Credit Card Stacking Zero Interest Rate



live a great story

 

















Credit Card Stacking

Zero Percent Interest Start Rate for limited time

then Maximum rates 22-25

 

Apply for them all the same three hours

I receive NOTHING from these links

Many companies charge you $1000 -$3000

to set this up. You must have FICO above 721.

You must have the ability to make the minimum

payments. This is not for long term use. This is

a band aid. This is not financial or legal advice.

They can close the account if your FICO declines

or they feel like it.

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